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Schwerpunkte der Beratung

Norgat Hauke

Architektin

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Mein Planungs- und Beratungsangebot orientiert sich an Ihrem individuellen Bedarf der privat oder gewerblich genutzten Immobilie.

Meine Schwerpunkte:

I. Beratung vor dem Kauf einer Immobilie

Für eine endgültige Kaufentscheidung benötigen Sie fachkundigen Rat. In einer persönlichen Beratung wird die Wunschimmobilie anhand einer individuellen Kriterienliste untersucht. Hierzu gehören je nach Anforderung:

gemeinsame Begehung vor Ort
visuelle Prüfung der Substanz
Aufzeigen von Risiken
Hinweise zu alternativen Raumnutzungen

Weitere Angebote

planerische Ausarbeitung der Nutzerwünsche
Erkunden der bau- und planungsrechtlichen Randgegebenheiten im Zusammenhang mit den gewünschten Veränderungen an der Immobilie
Ermittlung des Sanierungsbedarfs
Einholen von Kostenangeboten für Sanierungsmaßnahmen

II. Entwurf und Planung eines Objektes

Bauen als einmaliges Ereignis sollte nicht dem Zufall überlassen werden. Sie werden zielgerichtet durch die Komplexität des Planungs- und Bauprozesses geleitet. Ausgangspunkte sind:

Wünsche des Bauherrn hinsichtlich Gestaltung, Nutzung, Anlagezweck, Budget
begrenzende Faktoren wie Planungs- und Baurecht und technische Machbarkeit
Lage der Immobilie und örtliche Einflußfaktoren

Entsprechend der jeweiligen Bauaufgabe werden umsetzungsfähige Lösungen erarbeitet. Hierzu gehört auch:

das systematische Aufzeigen der Vor- und Nachteile der verschiedenen Lösungsansätze
je nach Komplexität der Bauaufgabe sind erfahrene Planungsteams zusammenzustellen und zu koordinieren
Terminachse und Budget sind ständig zu überprüfen
die wichtigste Voraussetzung eines erfolgreichen Prozesses ist die kreative und kooperative Zusammenarbeit aller Beteiligten

III. Unterstützung bei der Verwertung
von Immobilien

Wollen Sie ein Grundstück verkaufen, so ist Ihre Immobilie es wert zum best möglichen Preis am Markt präsentiert zu werden. Es sollten möglichst viele verschiedene Kaufinteressenten angesprochen werden. Hierzu können gezielt Vorbereitungen getroffen werden:

Erkunden des Planungsrechts
Untersuchungen zur Bebaubarkeit des Grundstücks
Ausarbeitung der Qualitäten wie Lage, Stil, Substanz
Benennung von Hauptnutzungen
Erstellen zielgruppenspezifischer Exposés

Sie wollen ein geerbtes Haus verwerten und suchen die geeignete Nutzung unter verschiedenen Aspekten:

Eigennutzung mit Umsetzung der persönlichen Wohnwünsche
Verkauf als Ganzes oder als Teileigentum
Modernisierung und Vermietung
Vor- und Nachteile bei einem Objekt, das unter Denkmalschutz steht

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